安华公司的一块工业用途地宗，面积为7000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米，拆迁费200元平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包括税费) 150 元/平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为5%，测算的该地区I业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

下列有关机器设备评估程序的表述中，正确的是

• A、明确评估目的--对设备进行鉴定--清查设备--确定评估方法--评定估算
• B、明确评估目的--清查设备--对设备进行鉴定--确定评估方法--评定估算
• C、清查设备--明确评估目的--对设备进行鉴定--确定评估方法--评定估算
• D、清查设备--对设备进行鉴定--明确评估目的--确定评估方法--评定估算

利明公司获得当地政府种特种商品的经营许可权，许可期限为5年，现评估该许可经营权价值。经分析，该特种商品未来5年的销售利润稳定在500万元/年，资金利润率为40%，行业的平均资金利润率为10%。该特许权每年带来的超额利润为

• A、355万元

• B、365万元

• C、375万元

• D、385万元